会计 来源：小白当韭菜 时间：2023-06-14 20:24:24
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为什么美国等国家可以随意断供房贷？中国却不敢断供房贷？
因为美国等国家执行的是无追索权，那么什么是无追索权呢？无追索权就是银行和你承担共同风险，简单来说就是你房子总价100万，首付40万，月供还了10万，还剩下50万没有还，这个时候你没有钱还月供了房贷断供了，银行收回你的房子去拍卖，结果只拍卖了30万，你本来还欠银行50万的，还差20万就这样银行自己承担了，这是属于银行自己的亏损，银行无权向你索赔，所以你只损失了50万，剩下的钱银行提你承担了。
但是我国是不一样的，同样的案例，你首付40万，还了10万的房贷，没有钱了房子拿钱拍卖了30万，你们那不但房子没有了，你还欠银行20万，银行是会向你继续索赔剩余的20万的。我国执行的是有追索权，房贷的风险全部在于你自己头上，即使拍卖了房子，如果拍卖款不足以支付剩余的银行贷款，银行还会继续向你索赔剩余的钱，银行是零风险的。
如果你运气不好买到的房子烂尾了，那么恭喜你房贷你还得继续还，房子什么时候拿到就遥遥无期了。
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