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美国可以断供房贷,中国为什么不能-全球速看料

会计 来源:小白当韭菜      时间:2023-06-14 20:24:24


(资料图片)

为什么美国等国家可以随意断供房贷?中国却不敢断供房贷?

因为美国等国家执行的是无追索权,那么什么是无追索权呢?无追索权就是银行和你承担共同风险,简单来说就是你房子总价100万,首付40万,月供还了10万,还剩下50万没有还,这个时候你没有钱还月供了房贷断供了,银行收回你的房子去拍卖,结果只拍卖了30万,你本来还欠银行50万的,还差20万就这样银行自己承担了,这是属于银行自己的亏损,银行无权向你索赔,所以你只损失了50万,剩下的钱银行提你承担了。

但是我国是不一样的,同样的案例,你首付40万,还了10万的房贷,没有钱了房子拿钱拍卖了30万,你们那不但房子没有了,你还欠银行20万,银行是会向你继续索赔剩余的20万的。我国执行的是有追索权,房贷的风险全部在于你自己头上,即使拍卖了房子,如果拍卖款不足以支付剩余的银行贷款,银行还会继续向你索赔剩余的钱,银行是零风险的。

如果你运气不好买到的房子烂尾了,那么恭喜你房贷你还得继续还,房子什么时候拿到就遥遥无期了。

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